EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

À vendre : à VAUX SUR MER (17640), découvrez cet appartement de 2 pièces de 31,13 m², situé à à 400 m de la mer. Il est orienté au sud-ouest. Il s'agit d'un duplex, disposant sur son premier niveau d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un wc. La partie supérieure comprend une mezzanine (chambre ouverte) et une salle de bains. Un chauffage individuel est installé dans cet appartement.

Un balcon, disposant d'une vue agréable, donne à cet appartement de l'espace additionnel bienvenu.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble en copropriété, comprenant 64 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservé pour cet appartement. Il est également possible d'acheter un garage en supplément.

Cet appartement se situe à 800 mètres des commerces de Pontaillac et d'un supermarché. Il y a un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement. Côté mer, vous trouverez la plage de St Sordelin à 400 mètres et celle de Pontaillac à 800 mètres.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 266 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 800 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 156 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.